Lokum Deweloper S.A.

Spółka notowana na GPW, prowadzi działalność w segmencie mieszkań  o podwyższonym standardzie. Jest jednym z największych deweloperów  we Wrocławiu.

Spółka notowana na GPW

Lokum Deweloper S.A., Spółka notowana na GPW, prowadzi działalność w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie. Jest jednym z największych deweloperów we Wrocławiu. Dla swoich projektów Spółka pełni funkcję generalnego wykonawcy, co umożliwia osiągnięcie wysokiej jakości produkcji przy niskich kosztach realizacji. W efekcie ponadprzeciętnej rentowności prowadzonych projektów Lokum Deweloper zbudował na przestrzeni lat silną pozycję finansową.

Lokum Deweloper specjalizuje się w realizacji nowoczesnych osiedli mieszkaniowych, w ramach których powstaje co najmniej kilkaset mieszkań w jednej lokalizacji. Oferta Grupy obejmuje lokale od kompaktowych kawalerek po mieszkania 5-pokojowe. Szeroki zakres układów pozwala na wybór lokali o metrażach od 25 m² do nawet ponad 100 m². Osiedla Lokum Deweloper mieszczą się głównie w atrakcyjnych częściach miasta, które wyróżnia rozwinięta infrastruktura, komunikacja oraz bogate zaplecze rekreacyjne, kulturowe i handlowo-usługowe. Cechą charakterystyczną inwestycji Lokum Deweloper jest bardzo atrakcyjne zagospodarowanie części wspólnych, szczególnie w zakresie terenów zielonych oraz stref rekreacyjnych. Kompleksowa oferta Grupy Lokum Deweloper obejmuje także usługi aranżacji i wykończenia wnętrz w programie „Lokum pod klucz” oraz doradztwo w zakresie pozyskania kredytów bankowych.

Efektywny model biznesowy

Model biznesowy Lokum Deweloper oparty jest na zespole doświadczonych inżynierów i menedżerów, którzy kompleksowo zarządzają procesem inwestycyjnym, od pozyskania terenu pod realizację osiedli mieszkaniowych, przez projekt, budowę, marketing, sprzedaż i obsługę posprzedażową.

Od 2004 r. Lokum Deweloper zrealizował 49 projektów deweloperskich w 13 lokalizacjach we Wrocławiu i jego najbliższych okolicach oraz 9 projektów deweloperskich w 3 lokalizacjach w Krakowie. W ramach tych projektów Grupa Lokum oddała do użytku 8 tys. mieszkań o łącznej powierzchni ok. 420 tys. m².

W grudniu 2015 r. akcje Lokum Deweloper zadebiutowały na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Dzięki temu Spółka pozyskała na rozwój 36 mln zł. Od 2014 r. Lokum Deweloper jest też aktywnym emitentem na rynku obligacji. Lokum Deweloper jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich oraz Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań.

Strategia

Strategia Lokum Deweloper S.A. i Grupy Kapitałowej Lokum Deweloper zakłada specjalizację w realizacjach dużych osiedli mieszkaniowych liczących co najmniej kilkaset mieszkań w jednym projekcie, dzięki czemu Spółka skutecznie korzysta z efektu skali. Oferowane lokale sprzedawane są w standardzie deweloperskim, a także z wykończeniem „pod klucz”.

Inwestycje Lokum Deweloper zlokalizowane są głównie w centrum miasta lub w dobrze skomunikowanych z nim okolicach, z bogatym zapleczem handlowo-usługowym. Cechuje je atrakcyjne zagospodarowanie części wspólnych, w tym w zakresie terenów rekreacyjnych, przemyślane funkcjonalne projekty oraz wysoka jakość materiałów. W efekcie oferowane lokale znakomicie spełniają funkcje, zarówno mieszkaniowe, jak i inwestycyjne. Lokum Deweloper planuje kontynuować sprawdzony model biznesowy koncentrujący się na realizacji dużych, wielorodzinnych projektów deweloperskich o podwyższonym standardzie.

Celem Zarządu jest przy tym realizacja takich inwestycji, które przy zwiększaniu skali działalności pozwolą utrzymać dotychczasową rentowność Grupy Kapitałowej. Spółka zamierza umacniać swą pozycję na rynkach, na których jest obecna. Rozwój Grupy Lokum Deweloper będzie odbywał się poprzez dalszą rozbudowę banku ziemi o nieruchomości położone w preferowanych przez klientów lokalizacjach i wyposażone w odpowiednią infrastrukturę, w oparciu o doświadczoną kadrę zarządzającą procesem inwestycyjnym.

Strategia Lokum Deweloper S.A.

Strategia podatkowa Lokum Holding 1 Sp. z o.o. – 2021

Strategia podatkowa Lokum Holding 1 Sp. z o.o. – 2023

Nasza historia

Realizacja pierwszego projektu przy ul. Sycowskiej we Wrocławiu z 48 lokalami.

Rozpoczęcie inwestycji „Lokum Mosiężna”.

Zakończenie projektu „Lokum Mosiężna”– ok. 14 tys. m² PUM oraz 290 lokali.
Rozpoczęcie inwestycji „Lokum Mosiężna BIS” oraz „Lokum Siechnice”.

Rozpoczęcie inwestycji „Lokum Wojszyce”.

Zakończenie 3 projektów o łącznej PUM ok. 11 tys. m² oraz 216 lokalach, tj.: „Lokum Mosiężna BIS” – I i II etap oraz „Lokum Siechnice” – I etap.

Zakończenie 3 projektów o łącznej PUM ok. 9 tys. m² oraz 160 lokalach, tj.: „Lokum Mosiężna BIS” – III i IV etap oraz „Lokum Siechnice” – II etap.

Rozpoczęcie inwestycji „Lokum di Trevi” oraz „Lokum da Vinci”.
Zakończenie 5 projektów o łącznej PUM ok. 18 tys. m² oraz 289 lokalach, tj.: „Lokum Mosiężna BIS” – V etap, „Lokum Siechnice” – III etap oraz „Lokum Wojszyce” – IA, IB i II etap.

Zakończenie 2 projektów o łącznej PUM ok. 15 tys. m² oraz 231 lokalach, tj.: „Lokum Wojszyce” – III etap oraz „Lokum di Trevi” – I etap.

Zakończenie 2 projektów o łącznej PUM ok. 16 tys. m² oraz 348 lokalach, tj.: „Lokum di Trevi” – II i III etap.

Rozpoczęcie inwestycji „Lokum Viva”.
Zakończenie 2 projektów o łącznej PUM ok. 18 tys. m² oraz 351 lokalach, tj.: „Lokum di Trevi” – IV etap oraz „Lokum da Vinci” – I etap.
Emisja obligacji serii A o wartości 30 mln PLN i wprowadzenie do notowań na rynku Catalyst.

Zakończenie projektu „Lokum da Vinci” – etap IIA – ok. 6 tys. m² PUM oraz 114 lokali.
Rozpoczęcie prac budowlanych przy projekcie „Lokum Victoria”.
Zakończenie projektu „Lokum da Vinci” – etap IIB – ok. 3,9 tys. m² PUM i 72 lokale.
Zakończenie inwestycji „Lokum Viva” – ok. 10 tys. m² PUM oraz 183 lokale.
Zakończenie projektu „Lokum da Vinci” – etap III – ok. 5,5 tys. m² PUM i 90 lokali.
Emisja obligacji serii B o wartości 30 mln PLN.
Oferta publiczna akcji o wartości 36 mln PLN i debiut na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.

Kraków – otwarcie nowego rynku.
Zakończenie projektu „Lokum Victoria” – etap Ia i Ib – ok. 7,5 tys. m² PUM oraz 147 lokali.
Zakończenie projektu „Lokum da Vinci” – etap IV – ok. 9,6 tys. m² PUM oraz 183 lokale.
Zakończenie projektu „Lokum di Trevi” – etap V – ok. 7 tys. m² PUM oraz 152 lokali.
Emisja obligacji serii C o wartości 40 mln PLN.

Rozpoczęcie nowej inwestycji „Lokum Vista” w Krakowie.
Rozpoczęcie nowej inwestycji „Lokum Siesta” w Krakowie.
Emisja obligacji serii D o wartości 75 mln PLN.
Wykup obligacji serii B o wartości 30 mln PLN.
Rozpoczęcie nowej inwestycji „Lokum Vena” we Wrocławiu.
Zakończenie projektu „Lokum di Trevi” – etap VI – ok. 5,3 tys. m² PUM oraz 100 lokali.
Zakończenie projektu „Lokum di Trevi” – etap VII – ok. 13,7 tys. m² PUM oraz 252 lokale.
Zakonczenie projektu „Lokum Victoria” – etap IVa – ok. 2,9 tys. m² PUM oraz 54 lokale.
Wykup obligacji serii A o wartości 30 mln PLN.
Zakończenie projektu „Lokum Victoria” – etap IIa – ok. 7 tys. m² PUM oraz 135 lokali.
Zakończenie projektu „Lokum Victoria” – etap IVb – ok. 4,5 tys. m² PUM oraz 80 lokali.
Emisja obligacji serii E o wartości 100 mln PLN.
Wykup obligacji serii C o wartości 40 mln PLN.

Zakończenie projektu „Lokum Victoria” – etap IIb – ok. 7,8 tys. m² PUM oraz 146 lokali.
Zakończenie projektu „Lokum Victoria” – etap Va – ok. 12,1 tys. m² PUM oraz 239 lokali.
Zakończenie projektu „Lokum Siesta” – etap I – ok. 6,3 tys. m² PUM oraz 115 lokali.
Zakończenie projektu „Lokum Vista” – etap I – ok. 13,3 tys. m² PUM oraz 242 lokale.
Zakończenie projektu „Lokum Victoria” – etap III – ok. 3,6 tys. m² PUM oraz 73 lokale.
Zakończenie projektu „Lokum Victoria” – etap Vb – ok. 4,4 tys. m² PUM oraz 89 lokali.

Zakończenie projektu „Lokum Victoria” – etap Vc- ok. 5,1 tys. m² PUM oraz 87 lokali.
Rozpoczęcie nowej inwestycji „Lokum Villa Nova” we Wrocławiu.
Wykup obligacji serii D o wartości 75 mln PLN.
Zakończenie projketu „Lokum Vena” – etap I – ok. 9 tys. m² PUM oraz 181 lokali.
Zakonczenie projketu „Lokum di Trevi” – etap VIII – ok. 12,1 m² PUM oraz 233 lokale.
Rozpoczęcie nowej inwestycji „Lokum Salsa” w Krakowie.
Zakończenie projektu „Lokum di Trevi” – etap IX – ok. 11,7 m² oraz 217 lokali.
Emisja obligacji serii F o wartości 65 mln PLN.
Zakończenie projektu „Lokum Vena” – etap II – ok. 3,7 tys. m² PUM oraz 100 lokali.

Zakończenie projektu „Lokum di Trevi” – etap X – ok. 13,4 tys. m² PUM oraz 256 lokali.
Rozpoczęcie nowej inwestycji „Lokum Monte” w Sobótce pod Wrocławiem.
Rozpoczęcie nowej inwestycji „Lokum Porto” we Wrocławiu.
Zakończenie projektu „Lokum Villa Nova” – ok. 7,2 tys. m² oraz 98 lokali.
Emisja obligacji serii G o wartości 35 mln PLN.

Rozpoczęcie nowej inwestycji „Lokum Verde” we Wrocławiu.
Emisja obligacji serii H o wartości 100 mln PLN.
Wykup obligacji serii E o wartości 100 mln PLN.
Zakończenie projektu „Lokum Siesta” – etap II – ok. 6,3 tys. m² PUM oraz 121 lokali.
Zakończenie projektu „Lokum Vista” – etapy IIa i IIb – ok. 13 tys. m² PUM oraz 241 lokali.
Emisja obligacji serii I o wartości 50 mln PLN.
Zakończenie projektu „Lokum Salsa” – etapy I i II – ok. 19 tys. m² PUM.
Zakończenie projektu „Lokum Monte” – etap IIa – ok. 3,8 tys. m² PUM oraz 56 lokali.

Zakończenie projektu „Lokum Monte” – etap IIb – ok. 1,9 tys. m² PUM oraz 28 lokali.
Zakończenie projektu „Lokum Porto” – etapy I-III – ok. 21,7 tys. m² PUM oraz 462 lokale.
Zakończenie projektu „Lokum Salsa” – etap III – ok. 2,9 tys. m² PUM.
Zakończenie projektu „Lokum Vista” – etap IIIa – ok. 6,5 tys. m² PUM oraz 123 lokale.
Zakończenie projektu „Lokum Monte” – etap I – ok. 4,5 tys. m² PUM oraz 68 lokali.
Zakończenie projektu „Lokum Verde” – etapy I i II – ok. 13,1 tys. m² PUM oraz 246 lokali.

Wykup obligacji serii F, G i H.
Zakończenie projektu „Lokum Verde” – etap III – ok. 11,3 tys. m² PUM oraz 214 lokali.
Zakończenie projektu „Lokum Vista” – etap IIIb – ok. 6,8 tys. m² PUM oraz 131 lokali.
Zakończenie projektu „Lokum Porto” – etapy IV, V – ok. 20,5 tys. m² PUM oraz 340 lokali.
Rozpoczęcie nowej inwestycji „Lokum la Vida” we Wrocławiu.
Emisja obligacji serii J o wartości 53 mln PLN.